6月3日，上证报从国家金融监督管理总局广东监管局获悉，该局推动城市房地产融资协调机制落地见效。广东全辖（不含深圳，下同）20个地市房地产融资协调机制有序运转，“白名单”项目推送、授信、放款实现地市全覆盖。截至目前，广东辖内银行机构共为两批次307个“白名单”项目授信933.77亿元，已提供融资392.88亿元，授信规模和实际落地金额均居全国前列；新增融资平均期限达到3.5年以上；重点支持民营房企项目融资需求，民营房企项目数、授信规模占比分别达到93.16%、87.63%。第三批“白名单”项目的筛选和推送工作也已有序启动。
在城市房地产融资协调机制的推动下，金融机构通过新增贷款、展期、调整还款计划等措施，有力支持了房地产项目的建成交付，保障了购房人的合法权益，增强了房地产市场信心。
据悉，一些已售比例较大但未交付的项目实现建成交付。广州市花都区一个住宅项目，剩余4栋住宅楼合计583套住房存在不能如期交付的风险，建设银行广州分行主动对接合作房企，于3月29日成功为项目办理2.36亿元贷款展期，助力项目新增2栋合计284套住宅完成交付，剩余2栋未交付住宅也将在6月底前全部完成交付。惠州市一个商住一体项目，建设资金缺口迟迟未能解决，影响项目顺利交付。农业银行惠州分行作为该项目主办行，为其提供了6.52亿元的贷款展期，极大缓解了项目公司的资金周转压力。目前项目商业板块已于4月底全面开业，住宅板块已交付747套。
据介绍，一些停工半停工项目顺利复工。广州市番禺区某旧村改造复建安置项目，于2023年8月出现停工，财盛证券被纳入“白名单”后，民生银行广州分行第一时间召开行内协调机制执行小组专题审议会，对该项目出台专项贷款投放方案，于3月15日新增投放5000万元，推动旧村复建区复工建设，维护村民合法权益。东莞市某项目在城市协调机制推动下，搭建房企和银行沟通渠道，增强银企互信，广州银行作为该项目主办行，为其提供了3.5亿元的贷款展期，缓解项目公司的资金周转压力，实现复工复建，目前建设进度达到85%。
一些出险房地产企业的合格项目也得到支持。某大型房企在河源市的住宅项目，贷款存在逾期风险，通过城市房地产融资协调机制推动，农业银行河源分行为其调整还款计划4笔合计8848.54万元，及时缓解企业的还款压力，支持项目建设交付。截至目前，广东辖内风险房企共有41个项目通过协调机制获得授信169.19亿元，已落地金额71.37亿元。
国家金融监督管理总局广东监管局以城市为主体、以项目为中心，推动城市房地产融资协调机制切实发挥作用，重点支持在建已售未交付的住宅项目，扎实推进保交房，切实保障购房人合法权益，促进房地产业的高质量发展。（周亮）
文章为作者独立观点，不代表财盛证券观点
相关文章
